Thomas Verweyen

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

in Deutschland ist noch immer der Bestand an alten Häusern wesentlich höher als die Gesamtzahl der Neubauten. Diese Altbauten sind oft günstiger zu erwerben als Neubauten. Tatsächlich sind historische Bauwerke – egal ob denkmalgeschützt aus dem 18. Jahrhundert oder aus den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts – wertvolle und langlebige Kulturgüter, die für das Erscheinungsbild eines Landes oder einer Region prägend sind. Sie bieten den Menschen ein hohes Maß an Identifikation mit Ihrer Umwelt und Ihrer Geschichte, machen diese erlebbar und schaffen ein Heimatgefühl.

Aber sie stellen an die Bauherrn auch besondere Anforderungen: wer will schon in einem verwohnten Eigenheim leben, das zudem nicht auf den speziellen gegenwärtigen Lebensentwurf angepasst worden ist? Und zwar nicht nur bautechnisch, sondern auch räumlich und gestalterisch? Kein Altbau gleicht dem anderen. Spätestens durch Veränderungen im Laufe seiner Geschichte und irgendwann einmal auftretenden Bauschäden wird er zum Einzelfall, der einer individuellen Herangehensweise bedarf. Ohne professionelle und kompetente Planung können sich Probleme leicht verschlimmern und Chancen durch eine verengte Sichtweise ungenutzt bleiben. Das Ergebnis sind Flickwerk und hohe Kosten.

Anderseits weicht diese Problematik bei der Erstellung von Neubauten nicht allzu sehr ab. Auch hier treffen wir auf Ausführungsschwächen, die sich später zu gravierenden Mängeln entwickeln und den Bau extrem verteuern. Es gilt rechtzeitig Fehler zu erkennen, darauf eindringlich aufmerksam zu machen und die Schadensbehebung nachhaltig zu kontrollieren. Der Hinweis auf die Wiederherstellungskosten in den geschuldeten Zustand, zwingt den Schadensverursacher gerade noch rechtzeitig dazu, seinen Mangel zügig zu beheben.

Mit dieser Zusammenstellung verschiedenartigster selbst erworbener und sanierter Alt- und (auf Kundenwunsch entworfener und ausgeführter) Neubauten, möchte ich Ihnen eine Orientierung an die Hand geben, die Ihnen zeigt, was zu bedenken ist, wenn Sie ein Bauobjekt besitzen oder kaufen oder sanieren, modernisieren, aus-, um- oder anbauen wollen. Lassen Sie sich nicht abschrecken von den für einen Laien meist erschreckenden, hier gezeigten eigenen Baustellenfotos der verschiedenen Bauphasen, sondern vertrauen Sie mir als Fachgutachter und Sachverständigen (mit Architektenausbildung) Ihre Vermögenswerte an. Ich stehe Ihnen schon bei der kritischen Beurteilung Ihrer Entwurfspläne ebenso zur Verfügung, wie auch bei der Anregung für verblüffende Umbauideen, neuartige Techniken und konstruktiven, ineinander greifenden Ausbauregeln. Baubegleitend sorgen meine Frau und ich in jeder Bauphase dafür, dass Sie das bekommen, was Ihnen vertraglich versprochen wurde,

Ihr Baugutachterteam Ingrid und Thomas Verweyen